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  강남3구 매도인 절반이 '10년 초과 보유'…장기보유 매물 급증

  서울 강남3구(강남·서초·송파구)에서 지난달 집을 판 사람 2명 중 1명은 해당 주택을 10년 넘게 보유했던 것으로 나타났다. 전체 매도인은 줄어든 반면 장기 보유자의 매도는 늘면서, 세제 개편을 앞두고 장기 보유 매물이 본격적으로 시장에 풀리고 있다는 분석이 나온다. 9일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 8월 강남3구 집합건물 매도인 1551명 가운데 10년 초과 보유자는 760명으로 49.0%를 차지했다. 구별로는 강남구의 장

  이종성기자2026.09.09 10:48:15

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  '매물 실종'에 지난달 전월세 세입자 '눌러앉기' 더 많아졌다

  지난달 서울 아파트 전월세 세입자들은 새 집을 찾기보단 기존 계약 연장을 택한 사례가 더 많았던 것으로 나타났다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 지난달까지 체결된 아파트 전월세 계약 15만3402건 중 갱신이 6만9699건으로 전체의 45.4%를 차지했다. 지난해 같은 기간 37.1%보다 8.3%포인트 높다. 월별로는 지난달 전월세 계약 1만3709건 중 갱신이 7089건으로 51.7%에 달했다. 갱신계약

  변해정기자2026.09.09 06:30:00

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  "전셋값 7억인데, 대출금리 6%"…세입자들 월세로 내몰린다

  "계약 만료가 다가오는데 전셋값은 수천만원씩 오르고, 대출 금리까지 뛰니 어디로 옮겨야 할지 막막합니다." 서울 강서구에서 전세로 거주하는 직장인 한모(39)씨는 최근 집주인으로부터 계약 갱신 여부를 묻는 연락을 받고 고민에 빠졌다. 지금 사는 집을 계속 살자니 오른 보증금을 마련해야 하고, 다른 집을 알아보자니 비슷한 조건의 전셋집 역시 가격이 크게 올라 있어서다. 게다가 부족한 보증금을 전세대출로 충당하려 했지만, 금리가 6%대까지

  박성환기자2026.09.09 05:00:00

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  강남은 얼어붙고 노도강은 '들썩'…거래회전율 역전

  고가주택에 대한 세제 강화와 대출 규제로 강남권 주택 거래가 위축된 사이 상대적으로 가격 부담이 낮은 서울 외곽 지역에서는 거래가 활발해지고 있다. 8일 법원 등기정보 자료를 분석한 결과 지난달 노도강·금관구(노원·도봉·강북·금천·관악·구로) 지역의 집합건물 거래회전율은 평균 0.382%로 집계됐다. 지난해 8월 0.283%와 비교하면 34.7% 상승한 수준이다. 반면 강남·서초·송파구 등 강남3구의 거래회전율은 같은 기간 0.3

  이종성기자2026.09.09 05:00:00

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  올해 집값 9.4% 뛴 서울 동북권, 작년 상승률 4배 웃돌아

  서울의 대표적인 베드타운으로 꼽혀온 노원·도봉·강북구(노도강) 등 동북권의 집값이 빠르게 오르고 있다. 전월세난을 견디다 못해 내 집 마련에 뛰어든 '생존 매수'가 10억원 이하 가성비 매물이 모여 있는 곳에서 집중되는 흐름이 두드러진 영향이다. 8일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 8월까지 서울 동북권 아파트 매매가격은 평균 9.38% 상승했다. 이는 지난해 같은 기간의 상승률인 2.22%에 비해 약 4.3배 더 뛴 것이다.

  변해정기자2026.09.08 14:49:43

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  서울 집값·규제에 막힌 수요, 경기로…'원정 매수' 급증

  "실제 거주할 수 있는 매물을 찾는 20·30대 신혼부부의 문의가 많아요." 지난 7일 경기 안양시 만안구 '래미안안양메가트리아' 인근의 한 공인중개업소 대표는 "서울에서 대출이 막히면서 만안구나 다른 비(非)규제지역을 알아보는 실수요자들이 많아진 것 같다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "서울 집값과 대출 규제 부담에 매수 계획을 미루던 신혼부부들이 최근에는 수도권 외곽으로 눈을 돌리고 있다"며 "직장과의 거리 등을 고려해 서울 접근성

  박성환기자2026.09.08 06:00:00

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  법무부·성평등부 내년 이사…세종 집값 다시 웃을까

  법무부·성평등가족부를 비롯한 2차 중앙행정기관 이전계획이 구체화되면서 세종시의 부동산 시장이 다시 활기를 띨 수 있을지 관심이 높아지고 있다. 8일 부동산 업계에 따르면 2차 중앙행정기관의 세종 이전이 이뤄지는 경우 세종시 인구가 1만~2만명까지 늘어날 것이라는 관측이 나온다. 세종시는 내년 상반기 법무부와 성평등가족부 이전이 확정돼 있으며 경찰청과 공소청, 중대범죄수사청(중수청)도 단계적으로 이전을 앞두고 있다. 아울러 2029년

  이연희기자2026.09.08 05:30:00

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  서울 아파트 신규 월세 1년 새 8% 올라…동대문구 19%↑

  서울 아파트 신규 월세가 1년 새 평균 7.9% 오른 것으로 나타났다. 보증금까지 가파르게 상승하면서 세입자들의 주거비 부담이 커지는 모양새다. 7일 국토교통부 실거래가시스템 분석 결과 올해 1~7월 서울 아파트 신규 월세(전용 59㎡ 이상~85㎡ 이하) 평균은 170만5000원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 158만원 대비 7.9% 상승한 수치다. 자치구별로는 동대문구의 월세가 138만5000원에서 165만2000원으로

  정유선기자2026.09.07 14:45:25

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  전국 낙찰률·낙찰가율 약세…서울 중저가 아파트는 약진

  전국적으로 아파트 경매 매물이 쌓이는 가운데 낙찰률과 낙찰가율은 부진한 흐름을 보였다. 다만 서울의 중저가 아파트 시장에선 강세가 이어졌다. 7일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 내놓은 8월 경매동향보고서를 보면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 총 3614건으로 집계됐다. 전월 대비 소폭 줄었으나 6개월 연속 3000건을 웃돌고 있다 . 낙찰률은 35.4%로 전월 대비 1.9%p 떨어졌고, 낙찰가율 또한 84.7%로 전

  정유선기자2026.09.07 13:26:13

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  전세 품귀가 매매로 번졌다…서울 외곽 8개구 상승률 '훌쩍'

  올해 초 서울 외곽지역에서 나타난 전세난과 가격 상승이 시차를 두고 매매시장으로 번지고 있다. 전세 부담이 커진 실수요자들이 상대적으로 가격이 낮은 외곽 아파트 매수로 돌아서면서 지난달 이들 지역의 집값 상승률이 서울 전체를 크게 웃돌았다. 7일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 지난 8월 서울 아파트 매매가격은 한 달간 1.20% 상승했다. 자치구별로는 중랑구가 2.52% 올라 서울 25개 자치구 가운데 가장 높은

  이종성기자2026.09.07 10:27:22

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  6~8월 서울 아파트 거래 '뚝'…강남3구 거래 비중 연중 최저

  다주택자 양도소득세 중과 재개를 앞두고 반짝 급증했던 서울 아파트 거래량이 하반기 들어 큰 폭으로 꺾인 것으로 나타났다. 특히 대출 규제·과세 강화 영향을 크게 받는 강남3구(강남·서초·송파)는 거래 비중이 10% 아래로 떨어지며 연중 최저 수준을 기록했다. 7일 함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 국토교통부 실거래가 공개시스템(9월 4일 계약일집계 기준)을 분석한 결과에 따르면, 서울 아파트 매매거래량은 1월 5373건에서 4월 86

  정유선기자2026.09.07 10:26:22

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  1년 새 집값 가장 많이 오른 곳 '분당'…29.5% 급등

  최근 1년간 전국에서 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 경기 성남시 분당구로, 1년 사이 29.5%가 급등한 것으로 나타났다. 서울 비강남권과 서울 접근성이 좋은 경기 신도시 지역에서 상승세가 두드러졌다. 7일 직방이 최근 1년간(2025년 9월~2026년 8월) 전국 아파트 매매시세를 분석한 결과, 경기 성남시 분당구가 29.5% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 재건축·리모델링 정비사업 기대감이 지속되는 가운데 야탑·서현·구미동

  정유선기자2026.09.07 08:57:44

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  분양가 오르자 '옥석 가리기'…청약통장 10대 건설사 집중

  올해 아파트 분양시장에서 대형 건설사와 중견·중소 건설사 간 청약 성적이 크게 엇갈리고 있다. 중견·중소 건설사가 10대 건설사보다 일반공급 물량을 1만 가구 이상 더 내놨지만, 1순위 청약통장은 10대 건설사 단지에 2.5배 이상 몰렸다. 분양가 상승과 금리 부담으로 청약 문턱이 높아지면서 수요자들이 브랜드와 입지 등을 따져 ‘될 만한 단지’에 청약통장을 집중하는 모습이다. 7일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면

  박성환기자2026.09.07 08:00:00

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  목동·월곡 1순위 청약…부천·수원 견본주택 개관[분양브리핑]

  9월 둘째 주 전국 7개 단지 총 2852가구가 분양을 시작한다. 일반 분양 물량은 1021가구다. 5일 부동산114에 따르면 서울 성북구 하월곡동 '브라운스톤월곡센트럴', 경기 성남시 신흥동 '성남복정2A1(신혼희망타운, 공공분양)' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 경기 수원시 권선구 서둔동 '화서역호수공원아너스빌', 인천 계양구 박촌동 '인천계양A6블록(공공분양)' 등 3곳이 문을 연다. '브라운스톤월곡센트럴'은

  정유선기자2026.09.05 04:00:00

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  아파트 전세난에 중대형 오피스텔로…전셋값 한 달 새 2% 치솟아

  "아파트보다는 상승 폭이 제한적이지만 최근 몇 년간 오피스텔 임대료가 눈에 띄게 올랐어요." 지난 3일 서울 마포구의 한 공인중개업소 대표는 "최근에는 가족 단위로 생활할 수 있는 중대형 오피스텔을 찾는 임차인 문의가 부쩍 늘었다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "아파트 가격이 워낙 많이 오르다 보니 상대적으로 가격 부담이 덜한 오피스텔을 찾는 손님이 늘었다"며 "마포는 직장인 수요가 탄탄하고 교통과 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어 임대

  박성환기자2026.09.04 06:00:00

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  세제개편 한 달, "살 사람이 없어요"…매물 쌓이는 강남 거래는 '뚝'[르포]

  정부가 고가 주택 과세를 강화하는 세제개편안을 내놓은 지 한 달이 지난 가운데 서울 강남권에는 아파트 매물이 빠르게 쌓이고 있다. 일부 집주인은 수억원가량 호가를 낮추고 있지만 매수세가 좀처럼 붙지 않으면서 거래는 크게 위축됐다. 정부안이 일부 수정된 데 이어 여당에서도 추가 보완 요구가 나오면서 세 부담의 최종 윤곽은 여전히 불투명하다. 국회 심사 과정에서 내용이 다시 조정될 가능성이 남아 매도자는 매도 가격과 시점을 고민하고, 매수

  이종성기자2026.09.04 05:00:00

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  강남·서초 아파트값 4주째 하락…송파 하락 전환 초읽기

  고가 주택이 몰린 서울 강남구와 서초구의 아파트 매매가격이 4주 연속 하락세를 이어갔다. 송파구도 하락 전환에 임박했다. 세금 부담을 빗겨간 중위권 이하 지역과 경기 남부 반도체 벨트권은 상승 폭이 둔화했지만 여전히 높은 수준을 유지했다. 3일 한국부동산원이 발표한 8월 다섯째주(31일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.22% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 82주 연속 상승 추세를

  변해정기자2026.09.03 14:00:00

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  서울 집값 불장, 경기로 번졌다…'국평 20억' 확산

  서울에서 시작된 집값 상승세가 서울과 맞닿은 수도권으로 빠르게 번지고 있다. 서울 집값이 급등하는 가운데 대출 규제까지 강화되면서 서울에서 내 집 마련에 나서기 어려워진 실수요자들이 경기·인천 등으로 눈을 돌리면서다. 특히 서울 접근성이 좋은 수도권 핵심 지역으로 수요가 몰리면서 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트까지 20억원을 넘어서는 사례가 나오고 있다. 올해 수도권에서 전용면적 84㎡ 아파트 최고 거래가격

  박성환기자2026.09.03 05:00:00

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  세제 개편안 발표 한달…매매 매물 10% 늘었지만 전세 6% 줄어

  정부가 지난 3일 세제 개편안을 발표한 뒤 최근 한 달 사이 서울의 아파트 매매 매물이 10% 가량 늘어난 것으로 나타났다. 반면 전세 매물은 6% 가까이 줄고 가격도 크게 뛰었다. 2일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 1일 기준 서울 아파트 매매 매물은 6만7382건으로 한 달 전(6만1520건)보다 9.5%(5862건) 증가했다. 이는 전국 16개 시·도 중에서 가장 큰 폭의 증가세다. 서울과 비슷한 수준으로 매물이 늘

  변해정기자2026.09.02 13:35:48

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  빌딩시장 '양극화'…거래 줄었는데 100억대는 76% 증가

  지난 7월 전국 상업업무용 빌딩 거래가 4개월 연속 감소한 가운데 100억원 이상 300억원 미만 거래만 유일하게 증가한 것으로 나타났다. 전체 거래가 위축된 상황에서도 중고가 빌딩을 중심으로 거래가 늘면서 시장 내 온도차가 뚜렷해졌다. 2일 부동산플래닛이 발표한 7월 전국 상업업무용 빌딩 매매시장 분석 결과에 따르면 전국 거래량은 1025건으로 전월 1061건보다 3.4% 감소했다. 올해 2월 913건에 이어 두 번째로 적은 수준으로

  이종성기자2026.09.02 13:10:26