광장

부동산 Today

• 

  '63억→53.9억'…강남 아파트 급매 속출, '불패 신화' 흔들

  서울 집값 상승을 이끌던 강남권에서 고점 대비 수억원씩 낮아진 거래가 잇따르고 있다. 정부의 다주택자·고가주택 규제 강화에 이어 세제 개편으로 보유 부담까지 커질 수 있다는 전망이 나오면서 매수자들이 관망세로 돌아선 영향이다. 호가를 낮추는 수준을 넘어 실제 거래가격까지 고점 아래로 내려오면서 강남권 집값 상승세가 한풀 꺾이는 것 아니냐는 관측이 나온다. 다만 일부 하락 거래만으로 강남권 전반의 추세 전환을 판단하기는 이르다는 분석도

  박성환기자2026.09.02 06:00:00

• 

  '분양 성수기' 9월 전국 3.3만 가구 공급…서울 244가구 불과

  가을 분양 성수기가 시작되는 9월 전국에서 3만3000여 가구의 아파트가 공급될 예정이다. 1일 부동산114에 따르면 이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 3만3268가구(임대 포함)로 집계됐다. 지난해 동기 대비 6% 늘었으며, 전월 대비로는 74% 증가했다. 수도권 분양 예정 물량은 총 1만9949가구로 전월 대비 56% 늘었다. 경기(1만1686가구)와 인천(8019가구)에 물량이 집중됐으며, 서울은 3개 단지 244가구

  정유선기자2026.09.01 16:09:30

• 

  귀한 신축에 학세권…'하이엔드 오피스텔' GS건설 목동윤슬자이 가보니[르포]

  "인근 신시가지 아파트는 약 40년, 랜드마크 주상복합은 20년 넘은 노화단지고 이 단지는 신축이지 않습니까? 경쟁력 있는 분양가라고 봅니다." 1일 오전 서울 양천구 목동에 위치한 '목동윤슬자이' 견본주택에서 만난 분양대행사 KUNSA의 이화수 상무는 "신시가지아파트 7단지 시세는 30억원대 중반이며, 주상복합인 하이페리온도 30억원대가 넘는 가격대가 형성돼 있다"며 이같이 말했다. 견본주택은 오는 3일 개관을 앞두고 있다. 목

  이연희기자2026.09.01 14:32:55

• 

  서울시, 2030년까지 '미리내집' 1만7500호 추가 공급

  서울시가 신혼부부 주거 안정과 출산, 내 집 마련을 지원하는 '미리내집'을 2030년까지 1만7500호 추가 공급한다고 1일 밝혔다. 오세훈 서울시장은 이날 오전 송파구 신천동 잠실르엘 미리내집을 찾아 주거 시설을 점검하고 입주 신혼부부들과 간담회를 가졌다. 잠실르엘은 잠실역 인근에 조성된 1865세대 규모 대단지로 미리내집 98세대와 장기전세주택 100세대가 포함돼 있다. 잠실르엘은 서울시가 지난 4월 도입한 '보증금 분할

  박대로기자2026.09.01 10:30:00

• 

  7월 서울 원룸 월세 6.7% 올랐다…빌라 평균 69만원

  지난 7월 서울 연립·다세대 원룸의 평균 전세보증금은 소폭 내린 반면 월세는 6% 넘게 오르며 전·월세 시장이 엇갈린 흐름을 보였다. 1일 부동산 플랫폼 '다방'이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 분석해 발표한 자에 따르면 지난 7월 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 전세 보증금은 2억1936만원, 평균 월세는 69만원으로 집계됐다. 전월과 비교하면 평균 전세 보증금은 1.2%(261만원) 하락한 반면, 평균

  정유선기자2026.09.01 10:24:50

• 

  주식·채권 팔아 집 샀다…올해 1~7월에만 8조 넘어

  올해 들어 주식·채권을 처분해 주택 구입에 쓴 돈이 8조원을 넘어선 것으로 나타났다. 1일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김종양 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자금조달계획서 자료에 따르면 올 1~7월 주택 구입에 활용된 주식·채권 매각 대금은 8조334억원이다. 집을 사는 데 쓰인 주식·채권 매각 대금은 2023년(1조6753억원)까지만 해도 1조원대였지만 2024년(3조1849억원)에 3조원대로 늘었고 2025년에는 5조820

  변해정기자2026.09.01 08:18:12

• 

  "집값보다 이자가 더 무섭다"…주담대 8% 눈앞 '영끌족' 비상

  "지금도 매달 갚아야 할 돈이 만만치 않은데, 금리가 더 오르면 버티기 어려울 것 같아요." 서울 강서구의 아파트를 3년 전 매입한 직장인 정모(39)씨는 최근 주택담보대출 금리가 오를 때마다 계산기를 두드린다. 당시 4억원을 빌린 정씨가 현재 매달 부담하는 원리금은 약 160만원이다. 금리가 더 올라 월 상환액이 200만원을 넘어설 경우 가계 지출을 다시 짜야 할 처지다. 정씨는 "집값이 오르는 것보다 매달 빠져나가는 이자가 더

  박성환기자2026.09.01 06:00:00

• 

  청약통장 등돌린 4050…7개월 새 23만좌 순해지

  올해 들어 청약통장 신규 가입보다 해지가 많은 '탈청약' 현상이 40·50대에서 두드러진 것으로 나타났다. 1일 국회 국토교통위원회 소속 정희용 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 1~7월 주택청약종합저축 및 청약저축 신규 가입은 약 183만6000좌, 해지는 약 216만5000좌로 집계됐다. 청약 통장 해지가 가입보다 32만9000좌 많아 지난해 연간 순감 규모인 21만7000좌를 7개월 만에 이미 넘어섰

  이종성기자2026.09.01 06:00:00

• 

  전국 미분양주택 6만8000가구 돌파…매매거래 8.2% 줄어

  지난달 전국적으로 미분양 주택이 6만8217호로 전월 대비 1.1% 증가했다. '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 2.1% 줄어든 2만9152호로 집계됐다. 아파트 매매, 전월세 거래가 모두 줄어든 가운데 서울 지역 아파트 매매거래는 15.2% 큰 폭으로 감소했다. 31일 국토교통부의 '2026년 7월 주택통계'에 따르면 7월 말 기준 미분양 주택은 6만8217호로 전월(6만7464호) 대비 1.1% 증가했다. 이

  이연희기자2026.08.31 06:00:00

• 

  '시티오씨엘9단지오션파크뷰' 등 전국 3713가구 분양[분양캘린더]

  9월 첫째 주 전국 3개 단지 3713가구가 분양을 시작한다. 일반 분양은 2387가구다. 28일 부동산114에 따르면 인천 미추홀구 학익동 '시티오씨엘9단지오션파크뷰', 인천 서해구 검암동 '검암역푸르지오프라베뉴(공공분양)' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 광주 북구 임동 '챔피언스시티1차', 울산 남구 야음동 '그랑라크에일린의뜰', 충남 천안시 성정동 '두정역푸르지오그랑피크' 등 4곳이 문을 열 예정이다. I

  정유선기자2026.08.29 08:00:00

• 

  9월 전국 입주 예정 아파트 1만4000여 가구…5년5개월來 최저

  가을 이사철인 9월 전국 아파트 입주 예정 물량이 5년 5개월만에 가장 적은 수준을 기록할 전망이다. 28일 부동산114에 따르면 9월 전국 아파트 입주 예정 물량은 1만4174가구로 집계됐다. 이는 올해 들어 가장 적은 물량이며, 월간 기준 2021년 4월(1만3354가구) 이후 5년 5개월 만에 최저치다. 수도권 입주 물량이 9514가구로 전월(1만2488가구)보다 24% 줄었다. 전년 동월(7763가구) 대비로는 23

  변해정기자2026.08.28 15:55:06

• 

  반도체 특수에 경기 아파트값 양극화 심화…남부↑·서북부↓

  경기 지역 간 집값 격차가 역대 최고 수준으로 벌어지며 양극화가 심화하는 양상이다. 28일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 이달 24일까지 경기 지역 아파트 매매가격은 4.36% 올랐다. 이는 전국 평균 누적 상승률(2.41%)을 크게 웃돌며, 서울(7.33%)에 이어 두 번째로 높다. 다만 경기 지역 내에서도 가격 격차는 뚜렷하다. 반도체 산업 호황에 힘입어 경기 남부권 집값이 가파르게 오른 반면 서·북부 지역은 정체 또

  변해정기자2026.08.28 12:45:24

• 

  거래 92% 급감한 '동탄' 집값 상승폭 확대…삼성 5억원 사내대출 촉각

  7월 규제지역 지정 이후 거래량이 90% 넘게 급감했던 경기 화성시 동탄구에서 최근 아파트값 상승폭이 다시 확대되고 있다. 상반기 삼성전자 성과급 기대감에 달아올랐다가 정부의 대출·세제 규제로 급격히 냉각된 시장이 다음 달 최대 5억원 규모의 사내 주택대출 시행을 앞두고 다시 움직일지 관심이 주목된다. 다만 동탄 핵심지 집값이 단기간 급등해 서울 외곽과 경기 주요 지역 가격을 넘어선 데다 분당 등 상급지로 이동하는 수요도 늘어나며, 높

  이종성기자2026.08.28 10:25:15

• 

  서울 집값 평균 16억 돌파…집값 상승축, 강남서 외곽으로 이동

  "말 그대로 집주인이 부르는 게 값입니다." 지난 27일 서울 노원구 상계동 상계주공아파트 인근의 한 공인중개업소 대표는 최근 시장 분위기를 묻자 이같이 말했다. 매수 대기자들은 많은데 정작 시장에 나오는 매물은 손에 꼽을 정도라는 것이다. 이 대표는 "사려는 사람은 많은데 매물이 워낙 없다 보니 집값이 계속 오르고 있다"며 "매수 문의는 꾸준히 들어오는데 정작 시장에 나오는 매물은 손에 꼽을 정도"라고 말했다. 이어 "매수자가

  박성환기자2026.08.28 07:00:00

• 

  치솟는 대학가 원룸 월세 62만원…대학생들 고시원으로 밀려난다

  다음달 가을학기 개강을 앞두고 대학가 원룸 월세가 치솟자 대학생들이 고시원이나 셰어하우스, 하숙집 등으로 밀려나는 것으로 나타났다. 28일 부동산 플랫폼 다방이 지난달 등록된 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 월세와 관리비를 분석한 결과 평균 월세는 62만5000원으로 전년 동월 58만1000원 대비 7.7% 올랐다. 평균 관리비 역시 7만5000원에서 8만4000원으로 10.9% 상승했다. 상승폭이 가장 큰 지역은 신림, 봉천

  이연희기자2026.08.28 06:00:00

• 

  강남·서초 아파트값 3주째 하락…노·도·강·경기 남부는 강세

  초고가 주택이 몰린 서울 강남구와 서초구의 아파트 매매가격이 3주 연속 하락세를 이어갔다. 반면 세금 부담이 커진 강남권을 대체하는 이른바 '절세형 똘똘한 한 채' 선호 현상에 외곽 지역이 크게 뛰었다. 삼성전자 사업장이 몰린 동탄·분당 등 경기 남부권도 강세를 보였다. 27일 한국부동산원이 발표한 8월 넷째주(24일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.29% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환

  변해정기자2026.08.27 14:00:00

• 

  서울 오피스텔 '큰 집'이 뜬다…대형·서남권 중심 상승

  서울 오피스텔 시장에서 ‘큰 집’의 몸값이 빠르게 오르고 있다. 전용면적 85㎡를 초과하는 대형 오피스텔 가격이 1년 새 9% 가까이 상승한 반면 소형·초소형은 하락세를 이어가면서 면적별 양극화가 뚜렷해지는 모습이다. 특히 목동 등 서남권을 중심으로 상승세가 두드러지면서 가족 단위 실수요자를 겨냥한 대형 오피스텔이 아파트의 대체 주거상품으로 부상하고 있다. 27일 KB부동산 통계에 따르면 올해 6월 서울 대형 오피스텔(전용 85

  박성환기자2026.08.27 11:20:28

• 

  서울 6대 상권 공실률 8.5%…외국인 소비 급증

  올해 2분기 서울 주요 가두상권의 평균 공실률이 8.5%를 기록하며 회복세를 이어갔다. 방한 외국인 관광객 유입 급증과 소비 패턴 변화가 상권 활성화를 이끈 것으로 분석된다. 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 26일 발표한 '2026년 2분기 서울 리테일 마켓비트' 보고서에 따르면, 서울 6대 주요 가두상권 평균 공실률은 전 분기 대비 0.3%p, 전년 동기 대비 1.9%p 하락했다. 올해 상반기 방한

  정유선기자2026.08.26 16:41:59

• 

  '빚 못 버틴 집주인' 늘었다…서울 부동산 강제경매 역대 최다

  올해 들어 7월까지 강제경매를 통해 소유권이 이전된 서울 부동산이 역대 가장 많은 것으로 나타났다. 고금리와 대출 부담 등이 이어지면서 채무를 감당하지 못해 경매로 넘어가는 부동산이 늘어난 것으로 풀이된다. 26일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난 1월부터 7월까지 서울에서 강제경매 매각에 따른 소유권이전등기가 신청된 부동산은 3854건이다. 이는 지난해 같은 기간의 2677건보다 44.0% 증가한 것으로, 대법원이 관련 통계를 공

  변해정기자2026.08.26 06:00:00

• 

  강남3구 매물 쌓이는데 토허 신청은 30% 감소…거래 절벽

  정부의 8·3 세제개편안 발표 이후 서울 아파트 시장에서 강남권과 외곽의 온도 차가 뚜렷해지고 있다. 보유세 부담 우려가 커진 강남3구는 매물이 빠르게 늘었지만 토지거래허가 신청은 줄고 집값도 하락했다. 반면 중랑·도봉구 등 외곽 지역은 매물이 줄고 집값이 오르며, 매수 움직임이 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역에 쏠리는 모습이다. 25일 새올전자민원창구에 따르면 세제개편안이 발표된 지난 3일부터 23일까지 3주간 서울 아파트 토지거래

  이종성기자2026.08.26 05:30:00