국무조정실 "서울 아파트값 상승폭 둔화·매물 증가…시장 하향 안정 지표 확대"

'3차 주택공급 정례브리핑'…"강남3구 12주 연속↓, 성동·강동 하락전환"

"서울아파트 매물 8만건 넘겨…수도권 내년 1분기까지 4만호 이상 입주"

올해 누적 서울 인허가·착공도 전년 대비 33%↑·36%↑…"공급기반 확대 중"

[서울=뉴시스] 김선웅 기자 = 서울 아파트 매매가격이 92주 연속 상승했다. 다만 상승폭은 3주 연속 줄어들었다.  한국부동산원 11월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했다.  10월 둘째 주 0.16%까지 높아졌던 상승률은 0.13%, 0.09%, 0.07%로 줄어들고 이번 주에는 지난 주와 같은 상승률을 유지했다.  사진은 12일 서울 시내 아파트 단지의 모습. 2026.11.12. [email protected]

[서울=뉴시스]이인준 기자 = 정부는 올해 하반기 들어 서울 아파트 거래 시장에서 매매가격 상승률이 둔화되고 있고, 매매거래량은 5월 이후 감소하는 등 일부 시장 하향 안정 지표가 확대되고 있다고 13일 밝혔다.

김진 국무조정실 경제조정실장은 13일 오전 정부서울청사에서 '제3차 주택공급 정례브리핑'을 열어 "주택시장 동향을 면밀히 살피면서 주택 공급 확대를 위한 노력을 지속하겠다"면서 이 같은 최근 주택시장 동향을 발표했다.

김 실장은 "서울 집값 상승폭은 올해 여름 이후 둔화되고 있으며 특히 강남구와 서초구의 집값이 14주 연속 하락하고 있고, 금주에는 성동구와 강동구가 하락을 기록했다"고 했다.

김 실장은 "지난 11일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만건을 넘어 연중 최고치를 기록했다"고 했다. 올해 초보다 40% 이상 증가한 수치다.

매매와 함께 전월세 물량도 늘고 있다. 같은 날 기준 임대차 시장 매물건수는 지난달 21일 대비 최근 3주간 전세는 5.0%, 월세는 10.6% 늘었다. 이에 전월세를 합한 물량은 12만3000건을 넘어섰다.

김 실장은 특히 "서울에서 앞으로 지어질 집이 늘고 있다"며 "서울 주택 공급 기반이 점차 확대되고 있다"고 전했다.

인허가와 착공은 지난해보다 증가하고 있다. 국토부에 따르면 올해 1~9월 서울 주택 인허가 물량은 작년 동기 대비 33% 증가하고 착공 건수도 2만2000건으로 36% 늘었다. 특히 아파트 인허가는 3만8000건으로 최근 10년 평균의 1.5배다.

수도권 내년 1분기까지 입주물량은 4만호 이상이다. 이 중 서울의 입주물량은 내년 1분기 6000호가 예정돼있다. 이 중 마포·서초·용산 지역이 4000호 규모다.

아울러 서울과 수도권을 모두 합쳐 이달부터 연말까지 약 1만1000호가 추가로 분양되며 고양창릉, 남양주왕숙 등 3기 신도시 분양도 예정돼있다.

김진 국조실 경제조정실장은 "공급 계획이 실제 인허가와 착공, 분양과 입주로 이어질 수 있도록 주요 사업의 추진 일정을 집중 관리하겠다"고 말했다. 정부는 오는 12월말까지 주택공급 디지털 상황판을 오픈해 주택공급의 예측 가능성을 높일 계획이다.

한편 정부는 8·13 대책에 포함된 주택 신속공급을 위한 145개 과제 중 65건이 현재 완료됐다고 밝혔다.

특히 인허가 절차 합리화와 사업 추진 관련 규제 개선 등 주택공급 관련 46건, PF사업자 보증공급 규모를 확대하고, 보증수수료 인하, 이주비대출 LTV 산정방식 합리화 등 금융분야 과제 19건 등이다. 정부는 나머지 80건도 신속히 이행하고 현장의 애로사항을 적극 해소할 방침이다.

아울러 남양주왕숙 등 총 10개 블록 9000호 규모 민간 참여 공공주택사업 공모를 하반기 시행할 계획이다. 이를 통해 공공과 민간이 협업해 신속한 주택건설과 사업진행을 통해 건설시장 경기를 부양한다는 방침이다.


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