13조 현대건설·12조 삼성물산 '역대 최대'…도시정비 수주 호황

대우건설도 연말 7조 돌파 전망…역대 최대 훌쩍 넘어

GS건설·포스코이앤씨도 추가 수주시 최고치 경신 가능

[서울=뉴시스] 김진아 기자 = 사진은 3일 서울 여의도 일대. 2025.04.03. [email protected]

[서울=뉴시스]정유선 기자 = 올해 서울 압구정·여의도·목동·성수 등 핵심 정비사업지 시공사 선정이 몰리면서 주요 건설사들의 도시정비사업 수주 실적이 크게 늘었다. 현대건설과 삼성물산 건설부문이 나란히 역대 최대 실적을 경신한 가운데, GS건설과 대우건설, 포스코이앤씨 등도 연말 추가 수주 결과에 따라 신기록 달성이 가능할 전망이다.

9일 건설업계에 따르면 현대건설은 올해 현재까지 10개 사업지에서 13조3305억원의 도시정비 수주고를 올리며 선두를 달리고 있다. 지난해 세운 최고 기록(10조5105억원)을 이미 넘어섰고 올해 초 제시한 목표 12조원도 달성했다.

압구정3구역(5조5610억원)과 목동10단지(2조6135억원), 압구정5구역(1조471억원) 등 조 단위 사업장이 실적을 끌어올렸다. 연말 마천5구역(1조1148억원) 시공권까지 확보할 경우 연간 수주액은 14조원을 넘어선다.

삼성물산 건설부문 역시 올해 누적 수주액 12조8449억원을 기록하며 지난해 세운 직전 최대 실적(9조2388억원)을 크게 웃돌았다. 목동13단지(2조3763억원)와 여의도 시범(2조2685억원), 압구정4구역(2조1154억원), 성수3구역(1조8275억원) 등 12곳에서 시공권을 따냈다.

GS건설도 연내 기존 최고 기록 경신 가능성이 제기된다. GS건설은 성수1지구(2조1540억원)와 부산 광안5구역(9709억원) 등을 포함해 현재까지 5조5477억원을 수주했다. 목동12단지를 비롯해 여의도 은하·삼익, 하안주공12단지 등 6곳에서 약 5조2000억원 규모의 연내 수주를 추진하고 있어, 성과에 따라 2015년 기록한 역대 최대치(8조180억원)를 넘어설 수 있다.

대우건설은 10개 사업지에서 5조673억원을 수주해 2022년 최대 실적(5조2759억원)에 근접했다. 우선협상대상자로 선정된 목동8단지와 수의계약 수순인 여의도 화랑아파트, 그리고 신월시영까지 더해지면 연간 7조원대 이상 달성도 가능할 것으로 관측된다.

포스코이앤씨는 광명 하안주공3·4단지 재건축(1조5604억원) 등 9개 사업지에서 4조9829억원을 수주했다. 이달 21일 상계3구역 공공재개발(약 5961억원)에 이어 다음 달 대전 태평동5구역(약 6281억원)까지 확보하면 연간 수주액은 6조2071억원으로 지난해 세운 최대치(5조9623억원)를 넘어선다.

기록 경신에는 못 미치지만 실적이 반등한 곳도 있다. DL이앤씨는 목동6단지(1조2868억원)에 이어 이달 성수2지구(2조137억원)와 하안주공9단지(9309억원) 시공사 선정 총회를 거치면 연간 수주액이 4조2314억원 수준에 이를 전망이다. 2024년(1조1717억원)과 2025년(3조6848억원)보다 많다.

그밖에 IPARK현대산업개발은 이날 고양 능곡3구역(5174억원) 수주를 공시하며 누적 수주액 2조7322억원을 기록했다. 롯데건설은 성수4지구(1조3492억원) 등 6곳에서 4조110억원을 수주했다. 두 회사도 추가 수주를 추진하고 있다.

이 같은 수주 릴레이는 서울 핵심 사업지 물량이 대거 쏟아진 데다 건설사들이 출혈 경쟁을 자제하고 사업지를 나눠 맡는 기조가 굳어지고 있기 때문으로 풀이된다. 여기에 공사비 상승세에 따라 수주 규모 자체도 커졌다는 분석이다.

한 업계 관계자는 "서울시가 조례를 바꿔 사업시행인가 이후에야 가능했던 시공사 선정을 조합 설립 직후에 할 수 있게 되면서 시공사를 찾는 조합이 크게 늘었다"며 "내년에도 올해와 비슷한 수준의 물량이 이어질 것"이라고 내다봤다.

다른 관계자는 내년 상반기까지 목동과 여의도 잔여 단지의 시공사 선정 작업이 이어지고, 이후에는 최근 집값이 상승세를 타는 강북권 노후 주거지로 정비사업 온기가 확산할 것이라 전망했다.


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